сектор квартир продолжил свою сильную экономическую деятельность в прошлом году, что нашло отражение в недавно выпущенном национальном многоквартирном жилищном Совете (NMHC) 2018 NMHC 50—авторитетном рейтинге крупнейших собственников квартир в стране, менеджеров, разработчиков, строителей и синдикаторов.
MAA (штаб-квартира в Мемфисе, Тенн.) был крупнейшим собственником в стране квартира, с 99,792 владеют квартирами.
Greystar Real Estate Partners (со штаб-квартирой в Чарльстоне, США) оставался крупнейшим управляющим квартирами, с 418,475 квартирами под управлением. Greystar также остался лучшим застройщиком квартир с 5,651 квартирами, начатыми в 2017 году.
Summit Contracting Group, Inc. (штаб-квартира в Джексонвилле, штат Флорида.) занял место в качестве ведущего стороннего застройщика квартир в стране, начав 6053 квартиры в 2017 году.
Alden Torch Financial (со штаб-квартирой в Денвере) по-прежнему является крупнейшим в стране налоговым кредитным синдикатором, с 162,123 квартирами.
” Высокий базовый спрос и показатели инвестиционной деятельности продолжают поддерживать рынок», — сказал Марк Обринский, старший вице-президент по исследованиям и главный экономист NMHC. «Хотя, возможно, были некоторые признаки замедления и лидеры рынка изменили стратегии, фундаментальные показатели отрасли остаются устойчивыми.”
Дополнительные отрасли и nmhc 50 моментов:
* 2,066,945: количество единиц, совместно принадлежащих фирмам из списка топ-владельцев NMHC 50, что составляет 10,1% от общего количества квартир в США .
* 3,282,557: общее количество единиц, управляемых фирмами из списка топ-менеджеров NMHC 50, рекордно высокое и рост на 3,3% по сравнению с прошлым годом.
* 95,1%: заполняемость квартир в 2017 году, по данным RealPage; это немного ниже необычно высоких уровней за последние несколько лет, но значительно выше среднего показателя за период после 1999 года в 94,4%.
* 346,900: количество квартир, завершенных в 2017 году, по данным Бюро переписи населения-самый высокий уровень с 1989 года.
* 343,037: поглощения квартир в 2017 году, лучший год с 2000 года с большим отрывом.
* $ 152,7 млрд: общий объем многосемейных транзакций за 2017 год, по данным Real Capital Analytics.
NMHC сотрудничает с Kingsley Associates, ведущей исследовательской и консалтинговой фирмой по недвижимости, для проведения исследований и анализа для NMHC 50. Все владельцы квартир, менеджеры, застройщики, строители и синдикаторы приглашаются ответить на опросный лист, который спрашивает о деятельности их предыдущего года. Владельцы квартир, менеджеры и синдикаторы ранжируются на основе их портфельных холдингов (принадлежащих, управляемых или синдицированных) по состоянию на 1 января 2018 года, в то время как разработчики и строители ранжируются на основе количества квартир, начатых в 2017 году.